Päivitetty viimeksi 1.1.2025 – sitä ennen tehtyihin varauksiin sovelletaan varaushetken peruutusehtoja, jotka saa pyydettäessä Juhamatilta.
Nämä ehdot sitovat kumpaakin osapuolta sen jälkeen, kun asiakas on maksanut Niemi-Kapeelle (Jusuni Oy) sopimusehdoissa mainitun varausmaksun tai varausmaksun ja loppusuorituksen yhdellä kertaa. Airbnb tai Booking -varauksen yhteydessä sovelletaan kyseisen palvelun omia varaus- ja peruutusehtoja, jotka voivat poiketa merkittävästi alla olevista ehdoista.
Varauksen tekijän tulee olla varausta tehdessään täysi-ikäinen (18 vuotta täyttänyt). Varauksen voi tehdä netissä, puhelimitse tai paikan päällä, jolloin vahvistus varauksesta lähetetään asiakkaan sähköpostiin.
Nettisivuilla täytetty varauslomake (alustava varaus) ei ole sitova varaus eikä lomakkeella arvioitu hinta ole lopullinen hinta. Vahvistettu hinta on voimassa kun se kuitataan majoittajan puolesta sähköpostitse lähetettävällä laskulla.
Alle kahden (2) kuukauden (laskun eräpäivästä) päähän ulottuvat varaukset vahvistetaan maksamalla koko vuokra etukäteen annettuun eräpäivään mennessä.
Yli kahden (2) kuukauden päähän ulottuvat varaukset vahvistetaan maksamalla vuokraajan ilmoittama varausmaksu eräpäivään mennessä. Varausmaksu vähennetään lopullisesta hinnasta. Varausmaksu on 20 %. Asiakas voi myös maksaa varauksen kokonaisuudessaan heti. Varausmaksua ei palauteta, mikäli asiakas peruuttaa varauksen. Loppulasku erääntyy neljä (4) viikkoa ennen varauksen alkamista.
Kaikki laskuun liittyvät huomautukset on ilmoitettava 7 vuorokauden sisällä laskun päiväyksestä. Lasku maksetaan SEPA-maksuna (IBAN-tilinumero) ja laskun viitettä käyttäen.
Peruutus asiakkaan puolelta on aina tehtävä kirjallisesti sähköpostilla osoitteeseen kapee@niemikapee.fi. Toimistoajan (ma-pe 8.30-17, la 10-18) ulkopuolella ilmoitettu peruutus katsotaan tapahtuneeksi seuraavana toimistopäivänä.
Jos asiakas peruuttaa varauksen yli neljä (4) viikkoa ennen varauksen alkua, maksetut maksut palautetaan lukuunottamatta varausmaksua. Varausmaksua ei palauteta.
Alle neljä (4) viikkoa ennen varausta peruutetuista varauksista maksettuja maksuja ei palauteta. Siinä tapauksessa, että vuokraaja saa vuokratuksi majoituskohteen toiselle asiakkaalle, palautetaan varausmaksun ylittävä vuokra peruutuksen tehneelle asiakkaalle siltä osin kun toiselta asiakkaalta saadaan vuokraa.
Mikäli kyseessä on ylivoimainen este (force majeure), vuokranantaja eli Jusuni Oy voi peruuttaa varauksen. Asiakkaalla on tällöin oikeus saada maksamansa summa takaisin kokonaisuudessaan. Jos varaus joudutaan keskeyttämään asiakkaan häiriökäyttäytymisen takia maksuja ei palauteta.
Mikäli asiakas ei hoida maksuja ajallaan katsotaan varaus peruuntuneeksi ja kohde on varattavissa muille osapuolille välittömästi.
Mökillä oleiluun, saapumiseen ja poistumiseen sovelletaan tässä esitettyjä ehtoja ja ohjeita.
Lomakohde on asiakkaan käytettävissä tulopäivästä klo 16.00 lähtöpäivään klo 12.00 asti. Uloskirjautumisen ja sisäänkirjautumisen lisätunteja voi ostaa 50 €/6h varaustilanteen sen salliessa.
Lomakohde ja sen avaimet luovutetaan asiakkaalle Niemi-Kapeeseen saapuessa. Asiakkaan tulee sopia Niemi-Kapeen osapuolien kanssa saapumisen ajankohta. Saapumisen ajankohta on joustava.
Vuokraan sisältyy varatun lomakohteen käyttöoikeus varatulle ajalle. Vuokraan kuuluu mökin kuvauksessa ilmoitetut käyttötavarat kuten astianpesuaineet, wc- ja talouspaperit, keitto- ja
ruokailuastiat, ruokailuvälineet, patjat, peitot ja tyynyt sisältyvät hintaan. Ajantasaisen luettelon mökin varustelutasosta löytää Niemi-Kapeen verkkosivuilta.
Mökiltä löytyvät polttopuut sisältyvät vuokraan. Puumäärä on vuokraajan kyseiselle mökille normaalikäyttöön laskema määrä polttopuita. Lisäpuita on pyydettävä erikseen ja niistä saatetaan periä kohtuullinen lisämaksu.
Soutuveneen vapaa käyttöoikeus sisältyy hintaan rantamökeillä kesäaikaan.
Kaasugrillit mökeillä ovat käytössä huhtikuun alusta lokakuun loppuun. Talviaikaan mökkiläisillä on oikeus käyttää Saunarannan Grillikotaa, jos Saunarannassa ei ole erillistä varausta. Tämä tulee sopia erikseen ja grillikota tulee siivota käytön jälkeen.
Liinavaatteita ja pyyhkeitä voi vuokrata Niemi-Kapeesta. Asiakkaan on käytettävä lakanoita. Mikäli vuodevaatteita ei ole käytetty tästä peritään korotettu (+50 €/vuode) loppusiivousmaksu. Omien makuupussien tai peittojen tuominen mökeille on kiellettyä.
Lomakohdetta saa käyttää enimmillään se henkilömäärä, joka on ilmoitettu lomakohteen kuvauksessa vuodepaikkamääränä tai mitä lomakohdetta varattaessa on sovittu. Päiväaikana tapahtuvista juhlista ja muista tilaisuuksista, joissa lomakohteen henkilömäärä tilapäisesti ylittyy tulee sopia ennakkoon.
Teltan ja asuntovaunun tai vuokrattavien välineiden (esim. kylpypalju) käyttö lomakohteen tontilla ilman huoltajan tai omistajan lupaa on kielletty.
Tupakointi on kielletty kaikissa lomakohteen sisätiloissa. Vahvojen hajusteiden käyttöä pyydetään rajaamaan sisätiloissa.
Lemmikit ovat tervetulleita Niemi-Kapeeseen! Lemmikkieläimen tuomisesta lomakohteeseen on ilmoitettava varausta tehtäessä. Omistajan tulee huomioida, että muillakin mökeillä saattaa olla lemmikkejä ja tilan kotieläimet laiduntavat ulkona ympäri vuoden. Mökin välittömästä läheisyydestä poistuttaessa lemmikit tulisi pitää kytkettynä tai hyvässä hallinnassa.
Sähköauton ja hybridiauton lataaminen on ilman omistajan lupaa sallittu ainoastaan, jos tästä on erikseen sovittu. Lataamisesta peritään lisämaksu.
Lomakohteen siivouksesta loman aikana huolehtii asiakas itse. Mökiltä lähdettäessä siivouksen tason oletetaan vastaavan sisääntulotilannetta ellei loppusiivouksesta olla erikseen sovittu. Mikäli mökki jää erityisen siivottomaan kuntoon vuokraajalla on oikeus periä 150 € siivousmaksu laskutuksella jälkeenpäin vaikka loppusiivouksesta lisäpalveluna ei olisi sovittu.
Loppusiivoukseen kuuluu mökin jättäminen samaan kuntoon kun se oli saapuessa. Astiat tulee tiskata ja laittaa paikalleen sekä roskat viedä jätepisteeseen. Matot ja lattiat imuroidaan. Lattiat pyyhitään kostealla mopilla, pöydät ja tasot pyyhitään kostealla liinalla, vuodevaatteet tuuletetaan ulkona, sauna sekä WC puhdistetaan. Piha-alue ja grillipaikka jätetään siistiin kuntoon. Mikäli liinavaatteet on vuokrattu Niemi-Kapeesta tulee ne jättää yhteen paikkaan kasalle mökin sisälle.
Asiakas on vastuussa lomakohteessa aiheuttamistaan vahingoista. Aiheutuneesta vahingosta on heti ilmoitettava lomakohteen huoltajalle tai omistajalle. Asiakas on velvollinen korvaamaan aiheuttamansa vahingot. Mahdollista paljua käytettäessä on noudatettava annettuja ohjeita. Mikäli ohjeistusta ei ole noudatettu ja palju/paljun osia rikkoutuu on asiakas korvausvastuussa täydestä hinnasta.
Niemi-Kapee ei vastaa sellaisesta asiakkaalle aiheutuneesta vahingosta, joka aiheutuu ennalta arvaamattomasta ylivoimaisesta esteestä (force majeure) tai vastaavasta syystä (esim. sähkökatkot tai luonnonilmiöt kuten leväesiintymät, tai eläimet, kuten hiiret ja hyönteiset), joka ei ole johtunut vuokraajasta ja jonka seurauksia ei kohtuudella ole voitu estää.
Niemi-Kapee ei myöskään vastaa vahingoista tai seurauksista, jotka aiheutuvat normaaleista luonnonilmiöistä.
Asiakkaan ilmoittamat puutteet ja huomautukset tulee ilmoittaa vuokranantajalle vuokra-aikana. Asia pyritään korjaamaan välittömästi. Jos asiakas ei ilmoita havaitsemiaan puutteita heti vuokra-aikana omistajalle, katsotaan lomakohteen olevan sopimuksen mukaisessa kunnossa. Vasta vuokra-ajan jälkeen ilmoitettuja puutteita ei voida yhdessä todeta eikä omistaja ole niistä korvausvelvollinen.
Jos asiakas keskeyttää varauksensa ja poistuu lomakohteesta ennen vuokra-ajan päättymistä, ei käyttämättä jääneeltä ajalta makseta korvausta eikä asiakas ole oikeutettu vuokranpalautukseen.
Virheellinen hintatieto ei sido vuokranantajaa jos hinta on selvästi niin virheellinen, että asiakkaan tulisi se ymmärtää. Tällainen tilanne on esimerkiksi silloin, jos ero ilmoitetun hinnan ja todellisen hinnan välillä on huomattavan suuri tai väärää hintaa voidaan pitää poikkeuksellisen alhaisena yleiseen hintatasoon verrattuna.